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ok merci !

Bonjour, j'ai bien essaye de contacter l'admin, mais comme mes messages prives ne partent plus de ma boite d'envoi, le message qui lui etait destine n'a pas fait exception, il est reste dans ma boite. Cela fait plus de 3 semaines que mes messages prives ne partent plus, pouvez vous faire qqle chose ...

alors tres franchement, meme si j aime bien jouer moi aussi sur les mots et le cote deconne (et que c est le cas ici dans tes propos SONNY), c etait sans pretention aucune, mais pour dire les choses telles qu'elles sont. 6 billets d' avion, c'est environ $6000 les locations de logement, c'est enviro...

si ce n est pas pour faire de l argent, pourquoi poser toutes ces questions alors ? Si c'est une envie, un plaisir, ce n'est plus le meme raisonnement et l'argent devient secondaire car tu peux te le permettre. Perso, j'ai teste ce que tu dis. La premiere annee, j ai loue un peu mon appart et j' y s...

la difference est partout, mais chacun voit midi a sa porte comme dit le dicton.... Si tu penses pouvoir avoir des rendements aussi important avec de l immobilier en France avec en perspective une belle plus value, a toi de voir.... Ta motivation pour investir, en immobilier ou autre, en Floride ou ...

voila c est ca.... en d autres mots, si tu achetes un bien immobilier en tant que placement, il faut qu il soit louer le plus possible pour obtenir le meilleur rendement et le meilleur amortissement. Si tu viens en Floride pas tres longtemps dans une annee, tu loues quelque chose, plutot que d utili...

De mon experience, quand on est partit pour louer un bien, il faut le faire au maximum....avec l'argent degage, c'est mieux de louer quelque chose lorsque l on va en Floride et surtout, en LLC, ca permet de deduire ces frais de location. Si tu habites chez toi, non seulement tu ne rentres pas d'arge...

SONNY: par experience, j aime autant avoir quelqu un qui "ne parle pas notre langue" . Je ne veux pas faire de generalite, mais si je vais dans un pays etranger, ce n est pas pour rechercher le bon compatriote ou la personne qui parle notre langue et qui sera toujours dévouée a mes interet...

Est ce que quelqu un a un bon retour avec un PM ? Des noms ? ..... ou des PM a eviter suite a mauvaise experience aussi.... je pense que ca pourrait etre utile pour pas mal de personne....

C'est effectivement une des pistes que j'avais etudiée.... par contre, pour une bonne rentabilité, il faut gerer ca soit meme et etre sur place..... en plus de ca, dans mon cas, il faut changer de biens immobilier..... mais c'est effectivement une autre solution.

Au depart c'est un 1/2 mois de loyer impaye..... mais au final, avec le temps d eviction et le temps de reaction du pm, ca sera 2 mois de loyer impayes....sans compter le risque de retrouver l appart dans un sale etat, car la caution "a servit" a payer le loyer de juillet.....

correctif : toutes ces précautions ( 1er + dernier mois + caution)

Le PM le sait forcement, mais je pense qu'ils sont assez con pour l'avoir glisse aux locataires d'une maniere ou d'une autre.... Quand tout ca sera fini, surtout si l appart est intact, je me poserai tranquille pour repenser a ca et voir quelles lecons en tirer et s'il y a moyen d'ameliorer tout ca....

Pour repondre à Szilagyi : sur le loyer de juin il en manque 50%. Pour juillet, le locataire n'a pas payé et à demandé a mon PM de prendre la caution comme loyer de fin de bail.....et il a accepté sans me demander. Donc plus de caution et dans tous les cas, je perdrais environ 2 mois de loyer + les ...

Merci SONNY pour toutes ces infos ...... effectivement, la meilleure solution n'est pas forcement la meilleure solution pour moi ..... Si le locataire part et que dedans tout est ok, ca sera deja tres bien. Et j'ai deja fait abstraction des loyers impayes, mais comme je ne sais et ne connait pas tou...

Apres renseignements pris aupres de mon PM, celui ci me dit qu une fois la procedure enclenchee avec le juge, il ne peut que mettre dehors la locataire, sans lui demander de payer les loyers impayes.

Est ce que c est vrai ? Qu en pensez vous ?

je viens d'avoir les papiers de demande d eviction faite au juge. J'ai eu aussi la connaissance d'un courrier qu'elle a fait, se plaignant de plein de choses par rapport a l'appartement ( alors que objectivement il y a 2/3 trucs legers a faire pas plus) et je me demande quel sera l'impact sur le jug...

Tout d'abord merci pour la reponse. Les relations avec les locataires sont limitées avec le PM uniquement. Je n'ai jamais communiqué avec aucun de mes locataires. Le locataire a dit oralement au PM qu'il partirait fin juillet, rien d'ecrit a priori. C'est un locataire a probleme, qui trouve toujours...

Bonjour, J'aimerais avoir vos avis/conseils sur quelque chose qui est en train de m'arriver. Je suis quelqu'un de prudent, reflechis et d'assez consciencieux mais j'avoue que je n'avais pas pense a ca : J'ai investi dans du locatif sur Miami depuis 5 ans. 1 appart. Pas de souci majeur, je l'ai reven...

Bonjour a tous, etant dans cette situation en ce moment, celle de recherche de business, avec toutes les questions et interrogations que cela comportent, je relance ce post. Je me demandais sur quels support vous regardiez les annonces de ventes de business ? Est ce qu il y a des sites genre "d...