Bonjour à tous et d'avance Merci pour votre aide et vos réponses.
Je viens de recevoir quelques fiches de business a vendre autour de Miami et j'aimerais avoir vos lumieres concernat les points financiers, je voudrais etre sur de ce que je comprends...
Ci-dessous, un exemple (=== signifie que après ce sont mes questions...)
SIC : 5812 === qu'est ce que le SIC?
Price : 120,000 === Y'a t'il des taxes à ajouter à cet achat fonds de commerce (leashold)?
Down : 120,000 === Pourquoi down??
Adj Net : 67,060=== benefices en fin d'année... ça OK...
Sales : 360,000 === C'est bien entendu HT?
Je continue avec la suite:
Data Source Annualized
Year (Cash Flow) 2012 (Y) === Je pense que 2012 c'est une erreur, car l'année n'est pas finie???
Gross Revenue 360,000 === CA sur un an, nous sommes d'accord?
Cost of Goods 108,000 === achats de matieres premieres je pense?
Gross Profit 252,000=== Solde intermediaire de résultat avant impots, taxes et loyers je pense?
Expenses 184,940=== correspond à taxes, salaires et loyers??
Net 67,060=== ce qu'il reste après avoir tout payé...
Owner Salary 0
Benefits 0
Interest Expense 0
Depreciation 0
Other 0
Owner Benefit 67,060
Dans le cas de cette affaire, il y a 3 employés full time et aucun PT
Le loyer mensuel est de 6.200 Dollars...
Mes conclusions qui appelle vos commentaires les plus avisés sont les suivantes...
- Loyer hors de prix (20% du CA...) en France on considere que 11% de CA est un maxi pour la restauration en est-il de meme chez vous?
- Avec 3 employés full time, je considere la masse salariale à 70.000 dollars et donc 74400 dollars de loyer annuel...
- Il ne reste donc presque rien.
- Je n'acheterai pas cette affaire...
Mes questions:
- Le CA indiqué dans ce type de fiches est toujours HT?
-Dans ce tableau, ou sont indiquées les taxes reversées?
-Dans cette fiche, a quoi corrspondent: Accounts REc, F F and E?
Vraiment, mille mercis à qui prendra du temps pour me répondre.
Emmanuel.