investir en Floride

[grenaches5]

Bonjour a tous. Un investissement de 300.000 Dollars en Floride est il OK dans l'optique de vivre dans cette région? Donner une orientation commerciale pure ou plutôt locative? Pour le visa il semble devoir embaucher des Américains? Enfin pour venir en famille et réaliser notre rêve nous passerons par un avocat spécialisé bien sur. Cela est préférable. Il semble que la location d'appartements n'est pas assez pour espérer vivre toute l’année.

Merci pour vos conseils sympa. Ben.

[Szilagyi]

Pour un investissement locatif tu n'auras pas de visa. De toutes façon avec 300K$ tu pourras effectivement pas vivre de tes revenus locatif

Pour le visa E2 tu devras reprendre ou créer un commerce qui emploi des américains et dégage des bénéfices.

[Bahamas]

Pour un investissement locatif tu n'auras pas de visa. De toutes façon avec 300K$ tu pourras effectivement pas vivre de tes revenus locatif

Pour le visa E2 tu devras reprendre ou créer un commerce qui emploi des américains et dégage des bénéfices.

Effectivement, les revenus locatifs, sur un investissement de 300K, ne suffisent pas pour en vivre. Et ne donne pas le droit a un visa de résident.
L'argent se fait sur la plus-value, pas sur le rendement locatif.

C'est pourquoi les américains vendent souvent dans les 2 ou 3 ans après l'achat (si plus-value).

Et surtout ne pas dire a votre arrivée a l’aéroport que vous êtes propriétaires si vous n'avez pas un visa vous permettant d'y résider.

[Bahamas]

Enfin pour venir en famille et réaliser notre rêve .
Merci pour vos conseils sympa. Ben.

Je ne sais pas si le mot "rêve" est toujours justifié.
Je ne parle pas de vous en particulier mais en général.

[Szilagyi]

Y'en a qui révait de Hollande

[PEGASUS]

Pour un investissement locatif tu n'auras pas de visa. De toutes façon avec 300K$ tu pourras effectivement pas vivre de tes revenus locatif

Pour le visa E2 tu devras reprendre ou créer un commerce qui emploi des américains et dégage des bénéfices.

Effectivement, les revenus locatifs, sur un investissement de 300K, ne suffisent pas pour en vivre. Et ne donne pas le droit a un visa de résident.
L'argent se fait sur la plus-value, pas sur le rendement locatif.

C'est pourquoi les américains vendent souvent dans les 2 ou 3 ans après l'achat (si plus-value).

Et surtout ne pas dire a votre arrivée a l’aéroport que vous êtes propriétaires si vous n'avez pas un visa vous permettant d'y résider.

Bonjour

j'ai pu lire sur un site que c'était possible
j 'ai aussi entendu parler de zones prioritaire
je vais essayer de retrouver l'info par contre je ne sais pas si je peux balancer un lien ici

[FAB]

Oui, oui, met ton lien

[PEGASUS]

je regarde un peu les business a vendre , les stations service ça à l 'air un bon business
bien que je ne connaisse pas tous les termes exposés (gross income, cash flow,ebitda,ff&e)comment savoir si les chiffres sont réels

[Bahamas]

je regarde un peu les business a vendre , les stations service ça à l 'air un bon business
bien que je ne connaisse pas tous les termes exposés (gross income, cash flow,ebitda,ff&e)comment savoir si les chiffres sont réels

Bonjour
Pour l'explication des termes demande a ton Agent ou a un comptable.
Pour les chiffres embauche un comptable indépendant de la transaction pour les vérifier.

[strider]

les stations service font un gros un chiffre d'affaire.

J'ai vu une station service a vendre vers west palm beach.

Pour 110 000 gallons de carburant la commission est 0,03cents par gallon soit 3300$ Par mois de benefice
Vente de 42 000$ par mois pour le magasin
Lottery 30 000$ par mois
Car wash 8 000$ par mois.

Pour un prix de vente de 85 000$ ca m'a l'air pas mal