Acheter un bien immobilier à Miami

[Diana]

Bonjour à tous,

Je m’appelle Diana, j’ai 26 ans et j’habite en Belgique.

Depuis quelques mois j’envisage sérieusement de m’installer aux Etats-Unis et plus précisément à Miami. J’y suis allée 2 fois pour rendre visite à de la famille éloignée et j’en suis littéralement tombée amoureuse et c’est aussi grâce à ma série préférée: Dexter, lol.

En quelques mots je travaille en Belgique dans une société américaine et je vis avec mon fiancé qui travaille pour une société italienne. Nous sommes tous les deux diplômés d’école sup et mon fiancé suis des cours du soir en commerce international à l’université.

Malheureusement, nous n’avons pas beaucoup d’épargne et nous souhaiterions faire l'acquisition d'un bien immobilier à Miami (vu la chute incroyable des prix) et de le faire louer le temps que nous finissions nos études (en Belgique) et de trouver un emploi aux Etats-Unis.

Ma question: est-il possible de contracter un prêt hypothécaire aux Etats-Unis tout en travaillant en Belgique? Avec l’idée de venir s’y installer dans maximum 2 ans (le temps de finir nos cours du soir). En Belgique il est impossible d’obtenir un prêt pour l'étranger dans notre cas.

J’espère grâce à votre aide pouvoir réaliser mon «rêve Américain ».
A bientôt

[FAB]

Salut Diana,

" prêt hypothécaire aux Etats-Unis " = mortgage

Si tu n'as pas MINIMUM 50% d'apport, oublie tout de suite... et même avec 50%, c'est pas forcement gagné en ce moment.

Ceci dit, on trouve vraiment sympa actuellement (genre, dans mon immeuble par exemple, 100m2 à $110.000 avec vue baie).

FAB

[Diana]

Merci pour l'info, je me doute que ce doit pas être si facile en ces temps de crise mais on garde espoir et surout nous sommes prêts à tout pour y arriver.
L'idée est d'épargner un max pendant le temps où on reste encore en Europe.

[Upper-East-Side]

Et FAB l'appart dont tu parles après achat tu le loe combien en moyenne ?

[FAB]

se loue $1300 à $1400... mais attention, les charges sont de $700 pour un one bedroom.

[Mawoi]

plus l'assurance , plus la taxe (2% de la valeur par an...)

[Upper-East-Side]

Ouai en gros on y gagne pas grand chose

[Jonathan]

Sur un loyer à 1300 $ avec 700 $ de charges, il reste : 7200 $/an

On soustrait la taxe de 2 %/an et l'assurance : en gros 3000 $

Donc il reste environ : 4200 $/an