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par **fafa** le 10 Sep 2008, 09:54

Bonjour à tous ! je suis nouvelle et je voudrais avoir des contacts avec des personnes qui ont achetées un appartement à Miami, qui y passent plusieurs mois par an, retraités ou autre, par quoi commencer exactement? est-ce facile ou utopique ?

Il y a beaucoup de biens à la vente à la location aussi, mon projet est d'acheter un pied à terre et d'y venir quelques mois par an lors de ma retraite....

merci pour vos réponses :idea:

par **chocolat234** le 10 Oct 2008, 14:13

Allez,

par **Laurence** le 10 Oct 2008, 15:31

Bonjour,

Lorsqu'on achète un logement et qu'on le déclare en tant que résidence principale (homestead), une déduction de $25.000 est effectuée sur la valeur du bien, base de calcul de la property tax (donc économie de $500 environ).
Sinon, il faut compter environ 2 % de la valeur du bien.

Quant à l'achat d'un appartement pour en profiter quelques mois par an, ce n'est pas si évident car beaucoup d'immeubles, à Miami Beach notamment, ont des restrictions de location qui obligent à faire des baux de minimum 1 an ou 6 mois. Le bail à la semaine ou au mois est moins répendu et du coup, cela restreint pas mal le choix...

Bon courage pour votre projet...

Laurence

par **seb** le 10 Oct 2008, 16:04

Ne vaut-il pas mieux louer ? 3 , six mois plutot qu'acheter , et excuser mon interrogation "morbide" , mais le français qui a un bien immobilier pour la succession , comment ça ce passe ? Juste par curiosité ?

par **chocolat234** le 10 Oct 2008, 19:46

Allez,

par **chocolat234** le 13 Oct 2008, 21:23

Allez,

par **fafa** le 14 Oct 2008, 00:42

Merci à tous je vais encore réfléchir la retraite c'est pas pour tout de suite mais c'est vrai que j'ai adoré Miami, je vis sur la côte d'*azur pourtant ! à Nice entre Monaco et Cannes. mais j'adore découvrir et peut-être devrais-je essayer la location comme suggéré plus haut. Chocolat en tout cas vous avez l'air d'être bien au courant êtes vous agent immobilier? à bientôt continez à donner votre avis............ :cool:

par **seb** le 14 Oct 2008, 01:51

Merçi Chocolat234 pour les infos . A+

par **chocolat234** le 15 Oct 2008, 01:59

Allez,

par **FAB** le 15 Oct 2008, 08:37

Ben non... la régle aux USA, c'est le vouvoiement... "YOU" :mrgreen:

Par contre, la coutume sur les forums est plutôt au tutoiement....

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