aboutissement de mon projet immobilier sur South Beach

[tomylmaurice]

Bonjour a tous,

Je me permets de vous faire part de l'aboutissement de mon projet immobilier a Miami Beach. J'ai eu l'occasion de poster quelques post a ce sujet depuis le mois d'aout. J'ai le plaisir de vous annoncer que je suis desormais proprietaire d'un studio de 40m2 sur Michigan Avenue proche 7st. Soit en plein coeur de South Beach. Je rentrerais pas dans les details (sauf si des personnes interessees souhaitent des informations), mais j'ai fait lacquisition d'un petit bien immobilier pour pas grand chose par rapport a ce qu'on peux trouver en france dans le meme budget (d'ailleurs on ne trouve rien dans ce budget, soyons clair, du moins en ville).
Voila, c'est fait. En quelques mois tout s'est mis en place, prospection a distance sur les mls, prise de nombreuses informations sur de nombreux forums (dont celui ci hihi), voyage d'un mois (qui arrive a son terme la semaine prochaine) afin de se rendre compte de letat des biens convoites et de la situation, puisque je ne connaissais pas du tout miami. Bref, lappart est actuellement loue, je pense avoir fait tout au mieux pour realiser un bel investissement et pour en profiter dans les annees a venir. Je n'hesiterais pas a vous informer si ce studio se libere un jour, pour depanner quelqu'un qui recherche un bien pour quelques mois, ou pour une loc touristiques, mais ca, se sera la deuxieme etape apres renovation de lappart. Je veux pas non plus faire de la pub pour mon bien, il ya des agences et des sites specialises pour cela !

Pour info, le studio est situe dans un condo avec bcp de charme, batiment art deco de type espagnol. Je suis vraiment tombe amoureux de la ville de miami (beach car je nai malheureusement pas pu trop bouger en dehors de south beach, qui etait selon moi et selon de nombreuses agences, LE lieu le plus interessant pour mon projet d'achat).

Je serais tres heureux de pouvoir revenir dans les prochains mois pour m'occuper de la renovation de ce bien, et je compterais sur vos idees et contacts pour les prochaines renovations. en attendant l'appart est propre et fonctionnel donc on verra plus tard!

bonne soiree.
tomy

[nicoars82]

Félicitation pour l'acquisition de ton bien, par contre fait attention si tu entreprend des rénovations, la plupart même les plus minime sont soumis a des permis

[tomylmaurice]

ok ! je me doutais que dans un immeuble de cet age, je devrais passer par le management de la cop-propriete pour accepter de faire sauter des cloisons ou engager tel ou tel renovation. Je ferais bien attention et my prendrais a l'avance. Cependant, les appartements de meme configuration au dessous du mien ont subit de grosses renov donc il ne devrait pas y avoir de souci.

merci du conseil
tom

[nicoars82]

heu pour les permis ce n'est pas de la copropriété mais plutôt de Dade County (la ville de Miami)