louer un appart : procédures?

[mobbarley]

Bonjour à tous,

Je pars dans un mois à Miami pour un an, et je recherche actuellement un logement pour 4 personnes (une colloc). Et voila on se demandait comment se déroulait les procédures pour la location aux US.

On se demande ça car, par exemple, sur Paris, lorsqu'on veut louer un appart, il faut monter un dossier avec fiches de paye, cautions solidaires, nationalité, casier judiciaire ... Est-il plus facile d'obtenir un logement aux states? J'ai cru comprendre que si on ratait un loyer, le shérif venait nous chercher pour "normalisation", donc j'imagine que les propriétaires peuvent se permettre de prendre moins de garanties.

Voila je voulais connaitre votre expérience, vos déconvenues, savoir si vous êtes passés par une agence ou en PAP, vos anecdotes et autres histoires rocambolesques. A oui il y a déjà pas mal de messages sur le forum concernant les agences et particulièrement Laurence, alors... EST - IL POSSIBLE DE LOUER DE PARTICULIER A PARTICULIER ?

Merci

[Guarara]

Salut !
dans mes recherches de maison, je n'ai jamais vu une annonce d'un particulier... tout passe par des agents.
Tu es allé voir sur Craiglist pour te faire une idée ?
Sinon, demande à Laurence qui saura t'aider.
A part ça, pas de fiches de paye ou de caution de tes grands parents et de ton banquier... tu payes un bon gros deposit, et tu signes un "lease" de 1 an.
A+

[DJI DJI]

bonjour,


mais si ....ici: http://www.floridavacacions.com

sur ce site tu es en relation avec des "owners" et tu peux louer pour un an et plus !!!!!d'ailleurs n'hesite pas a negocier ferme si c'est pour une année !!!!

Papy DJI DJI

[DJI DJI]

désolé c'est : http://www.floridavactions.com

milles excuses !!

[FAB]

Well... rappelons encore une fois, qu'il n'Y A PAS DE FRAIS d'agence pour le locataire aux USA, ces frais sont payés par le propriétaire.

Idem quand on achète un bien : PAS DE FRAIS, c'est le vendeur qui paye.

C'est bête, mais je trouve que c'est drôlement plus logique comme ça.

L'idée c'est : "celui qui reçoit l'argent, paye les frais".

[mobbarley]

bien - pas de frais d'agence - appeler Laurence - se laisser guider !

Merci pour vos réponses je m'y met et je vous tiens au courant.

[Laurence]

Bonjour,

En effet, il n'y a pas de frais d'agence.
Autre avantage, tous les biens à louer peuvent etre visités car il n'y a pas d 'exclusivité d'agence. Tous les agents immobiliers ont accès aux memes biens.

Pour une location d'un an. on demande en principe le versement de trois mois de loyer qui correspond au premier mois, au dernier mois et au mois de caution.

Les diverses étapes sont les suivantes :

- sélection d'appartements en fonction des différents critères recherchés
- visite d'appartements
- présentation d'une offre de location
- signature du contrat de location
- dossier d'approbation auprès du condo (du syndic de copropriété) qui peut prendre 15 jours

Easy

[vida-loca]

si vous chercher un logement pour un mois pour le mois de septembre , moi je rentre fin aout, j'etais en colloc avec une francaise dans le coin de coral gable, un coin super simpas, deux chambres deux salle de bain, deux etage piscine, salle de bain...

Interesser???

[intention89]

Cela peut m'interesser car je recherche pour octobre une collocation de 5 mois quelle est le montant du loyer par mois?? merci d'avance