Quel type d'investissement immobilier ?

[triples x]

je voudrait bien que lont me trouve mieux que ça ou placé un peux d'argent ?
( je nai pas d'appart a vendre ! )

Aucun d'entre vous (vivant sur Miami/ La Floride) ne s'est penché sur la marché du véhicule de collection ?
Export/import entre USA et Europe, dans les 2 sens : achat USA revente Europe / achat Europe revente USA.

oui je me suis penché , ça ma fait mal au dos ,
pas simple les homologations , des 2 cotés,
jai trouvé plus facile a homologué les caravanes airstream, pas de moteurs pas de ceintures de sécurité pas de pollution pas de ... , mais ça demande de la place ici et la bas,

enfin si tu cherche une auto je peux toujours en trouvé une et te la vendre

[doctor0675]

Doctor0675 pour revenir sur ton premier post.... tu dis la vie à MiAmi étant assez chère, selon toi, estimes tu que la vie est plus chère ici ou alors en France, si ma mémoire est bonne tu habitais vers Cannes qui n est pas réputée pour être particulière bon marché....
selon moi la vie est bien plus chère ici.....

Madi, difficile de comparer les deux pays. Toutefois, je fais les constats suivants :

- l' immobilier est ici sensiblement moins cher pour des produits comparables (appartements ou villas) ; cela dit, les charges de copropriété quand on vit en immeuble sont bien plus élevées qu'en France mais le niveau n'est pas comparable.

- les véhicules sont un peu moins chers ici mais l'écart n'est pas important. Le taxi (Uber) est bien moins cher et ça c'est un vrai plus, je le reconnais. Cela nous a évité d'acheter un second véhicule. Top.

- la nourriture de qualité est en revanche bien plus chère ici (je dirais 50% de plus). Pour les restaurants, ça se vaut.

- la couverture sociale est un peu plus chère ici. Cependant, l'écart n'est pas aussi important qu'on pourrait le penser. Quand on additionne en France ce qu'un cadre sup doit verser (même s'il ne s'en rend pas forcément compte car tout est retenu en amont sur son salaire par l'employeur), on obtient des montants assez proches de ceux observés ici.

- les écoles sont globalement plus chères MAIS ils existent ici d'excellentes écoles non payantes (mes enfants en profitent). Les universités en revanche sont onéreuses mais de qualité. En France, elles ne sont pas gratuites quoiqu'on en pense puisque la facture est réglée par le contribuable via ses impôts.

- côté impôts, justement, la facture fiscale en France est globalement bien plus lourde qu'ici. Je dirai le double environ. Ce n'est qu'une moyenne évidement et tout dépend des revenus de chacun. Si on est chômeur et qu'on entend le rester, il vaut mieux vivre en France, c'est certain ...

Par contre, ce qui plombe le budget, ce sont les trajets avion, pour revenir France quand cela s'impose (boulot, vacances, famille ..)

Je n'ai jamais étudié précisément les comptes, mais je pense qu'on est globalement gagnant aux Etats-Unis pour autant qu'on est parvenu à se reconstituer un niveau de revenu équivalent à celui de la France (ce n'est hélas pas mon cas).

[MADI]

Nous sommes à peu près d accord, doctor0675, tout dépend bien sûr de la composition de la famille, nous sommes 2 et dans une tranche d âge ou l assurance santé, les frais et contrôles médicaux pèsent sur le budget....

pour le reste en effet la nourriture de qualité est chère, Mais j ai bien peur que je pourrais pas m habituer à la cuisine usa....

enfin tout à un prix.... J ‘y suis, j’y reste …aux Usa

[Alain]

Comme partout , il vaut mieux être jeune beau riche et intelligent

Cela se gâte quand on devient tout le contraire !!

[SONNY]

pas simple les homologations , des 2 cotés,
jai trouvé plus facile a homologué les caravanes airstream, pas de moteurs pas de ceintures de sécurité pas de pollution pas de ... , mais ça demande de la place ici et la bas,
enfin si tu cherche une auto je peux toujours en trouvé une et te la vendre

Je pensais surtout au marché (pour la France) des véhicules de + de 30 ans (bénéficiant ainsi de la carte grise de collection et donc pas d'homologation)
En revanche, je ne connais pas la réglementation précisément sur ce point (homologation) aux USA...mais vue ce qui y roule, ça doit pas être aussi complexe que chez nous.
Merci pour ta proposition...mais j'ai comme une petite idée de la commission que tu pourrais espérer

[mathildainvest]

Hello à tous,

personnellement je souhaite investir à Miami dans différents types de bien immobilier mais je ne savais pas trop comment m'y prendre et j'avais surtout peur de me faire arnaquer mais j'ai trouvé pas mal d'informations sur le site agencemiami.com si ça peut aider certains

[Leonie54]

Pour revenir sur l’investissement immobilier à Miami, j’avais aussi étudié le truc à une époque. Comme le dit doctor0675, l’achat est moins cher qu’en France pour un produit équivalent, mais faut vraiment faire gaffe aux charges de copropriété qui peuvent plomber la rentabilité (gardiennage, piscine, entretien des parties communes, etc.). Et puis la fiscalité locale n’a rien à voir avec la nôtre, ça peut être un avantage mais il faut bien la comprendre avant de se lancer.

En tout cas, c’est clair que c’est un marché dynamique, mais sans un bon contact sur place ça peut vite tourner au piège. Perso je trouve qu’un petit investissement locatif dans une zone étudiante reste plus simple à gérer et souvent plus rentable que de viser du front de mer bling bling.

[Leonie54]

Ah et j’ajoute un truc : je me suis rendu compte en creusant que comprendre vraiment toutes ces subtilités (fiscalité, rentabilité, négociation, etc.) ça rejoint pas mal ce qu’on apprend dans une formation d’agent immobilier. (https://www.deveniragentimmobilier.com) Même si on ne veut pas en faire son métier, suivre une formation un minimum sérieuse aide à éviter les grosses erreurs. Perso ça m’a bien aidé à clarifier mes projets et à mieux analyser les offres que je voyais passer.